Governo de SP assina contrato da PPP para o Novo Centro Administrativo Campos Elíseos
Investimento estimado em R$ 6 bilhões; concessão de 30 anos e pagamento público máximo fixado em R$ 76,6 milhões.
O Governo de São Paulo assinou nesta quinta (22) o contrato da PPP para o Novo Centro Administrativo Campos Elíseos, no centro de São Paulo.
O projeto tem investimento estimado em R$ 6 bilhões e concessão de 30 anos; a contraprestação pública mensal máxima foi fixada em R$ 76,6 milhões.
O contrato foi firmado com a Concessionária Novo Centro SP, vencedora do leilão realizado em 26 de fevereiro na B3, que ofertou 9,62% de desconto sobre a contraprestação.
A Secretaria de Projetos Estratégicos, comandada por Guilherme Afif Domingos, idealizou e coordena a iniciativa; a PPP foi estruturada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias (CPP).
O diretor-presidente da Concessionária, Felipe Mahana, afirmou que o complexo reunirá cerca de 22 mil servidores hoje distribuídos em quase 40 endereços e concentrará o gabinete do governador, secretarias e outros órgãos estaduais.
O projeto prevê sete edifícios, dez torres, teatro, auditórios e salas multiuso; inclui restauro de 17 imóveis tombados, ampliação de mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel e 25 mil m² para comércio e serviços.
Também está prevista a construção do novo Terminal Luz para ônibus; os novos edifícios deverão obter certificação internacional LEED Gold e incorporar soluções de eficiência energética, térmica e ambiental.
A estimativa é de geração de 38 mil empregos durante a fase de obras e de 2,8 mil vagas formais nas atividades de comércio e serviços; a operação e manutenção do complexo ficará a cargo do parceiro privado por 30 anos, com remuneração vinculada ao desempenho.
O projeto arquitetônico vencedor é do escritório Ópera Quatro Arquitetura, escolhido por concurso público nacional do Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB-SP); a modelagem passou por duas audiências públicas em 2025 (mais de 80 manifestações) e por consulta pública com 268 contribuições.
Pesquisa Datafolha com 1.564 entrevistados na capital apontou que 64% dos paulistanos consideram a mudança ótima ou boa; entre moradores ou trabalhadores do centro, 83% acreditam em melhora da segurança e 80% na limpeza.
Próximas etapas: elaboração dos planos da concessão, desenvolvimento dos projetos básico e executivo e obtenção de licenças; no primeiro ano estão previstos o início das intervenções no Terminal Luz e as desapropriações, com primeiras entregas a partir do quarto ano e conclusão das demais quadras prevista para o quinto ano.
"A assinatura do contrato mostra que esse trabalho foi concluído e que temos condições de avançar para a execução, com responsabilidade e foco no interesse público", afirmou Guilherme Afif Domingos.