Mudança no zoneamento liberou R$ 376 milhões ao BRB
Decisão judicial e desbloqueio de matrículas permitiram venda de carteira de crédito e cotas ligadas ao Península Cidade Jardim
O BRB vendeu ativos ligados ao megaempreendimento Península Cidade Jardim por R$ 376 milhões, obtendo liquidez.
O dinheiro entrou após o desbloqueio de matrículas e avaliação de que os ativos eram saudáveis, viabilizando a negociação.
O empreendimento Península Cidade Jardim terá 15 torres — 12 residenciais, duas corporativas e um hotel — e centro de convenções, em área nobre da Cidade Jardim, à beira da Marginal Pinheiros.
A construtora RZK estimou VGV de R$ 21,5 bilhões para o projeto, com apartamentos de 310 m² a 715 m².
A Lei de Zoneamento aprovada pela Câmara Municipal de São Paulo no final de 2024 alterou limites que antes permitiam construções até 10 m na região próxima ao Jockey; o prefeito Ricardo Nunes vetou a mudança naquela área, e os vereadores derrubaram o veto.
O Órgão Especial do Tribunal de Justiça de São Paulo decidiu em 26 de agosto que as mudanças de zoneamento de início de 2025 são constitucionais, permitindo as torres planejadas pela RZK.
Em 28 de agosto o ministro André Mendonça autorizou o desbloqueio das matrículas ligadas ao antigo controle do Banco Master, o que liberou a venda dos ativos pelo BRB.
Em junho o BRB recebeu cessão de CCBs por R$ 341 milhões; em outubro comprou ações da Trevi por R$ 300 milhões; esses e outros ativos foram avaliados como saudáveis pelo banco em meio à crise de liquidez.
O BRB tinha contrato com a XP para vender CCBs com deságio de cerca de 25%: XP paga R$ 304 milhões contra saldo devedor de R$ 400 milhões.
O BRB também vendeu, em contrato de 21 de agosto, à Península Holding Empreendimentos Ltda todas as cotas de emissão do FIP Novo Bairro de titularidade do banco, completando o total de R$ 376 milhões; a diferença entre R$ 376 milhões e os R$ 304 milhões das CCBs é de R$ 72 milhões.